Cours " Connaissance du bati ancien techniques de réhabilitation "
ObjectifsHistoire et connaissance des techniques de construction des bâtiments anciens. Pathologies des dégradations, méthodes d'analyse et de diagnostic, règles d'intervention et principes des remèdes à mettre en oeuvre sur le bâti ancien. Savoir apprécier la qualité d'un projet de réhabilitation en regard du diagnostic et du programme prévu pour sa nouvelle fonction. Elaboration d'un projet de réhabilitation, adaptation aux normes, procédures administrative, gestion financière, conduite de chantier. Maîtrise des situations de conflit, l'expertise et les assurances.
Dirigé àAvoir le niveau bac + 2 (DPCT du Cnam, DUT... ) dans la spécialité "Techniques de Construction" Option : Génie Civil ou Bâtiment.
ContenuL'homme, base de toutes mesures, confronté aux couleurs et aux formes du cadre bâti dans lequel il évolue.
Connaissance du bâti ancien
Les fondations : systèmes anciens et modernes.
Le traitement des eaux souterraines et de pluie, drainage, assèchement, réseaux.
Le bois, les attaques insecticides et fongicides, l'humidité, les traitements.
Les pans de bois, les assemblages, les colombages, pathologie et techniques de réfection.
Les différents types de charpentes (bois, métal, coques) et les points de diagnostic.
Les couvertures en tuiles plates, tuiles courbes, ardoises, lauzes, métal, toitures terrasses.
La pierre et la brique : pathologie, dégradations, essais, traitements.
Les murs en pierre : appareils, voûtes, baies.
Les fissureations des parois résultant des différents types de contraintes.
Les méthodes de ravalements des façades en pierre de taille.
Les enduits de parement, la chaux, les sables, les coloris.
Les liaisons internes : escaliers, conduits, ascenseurs, ...
Le second oeuvre : cloisons, électricité, plomberie, menuiseries.
Gestion d'un projet de réhabilitation
Principes détaillés du diagnostic. De la réhabilitation légère à la réhabilitation lourde.
Montage d'un rapport de diagnostic. Les diagnostics complémentaires et réglementaires.
Méthodes d'évaluation immobilière, étude de cas.
Montage d'un projet de réhabilitation, le programme, les phases d'élaboration.