M.Sc. en Management de l'Immobilier et Politiques Urbaines Spécialisation Management Immobilier, Construction et Aménagement
ObjectifsFormer des cadres opérationnels pour les différents métiers du secteur immobilier privé pouvant : - programmer et conduire une opération immobilière de la recherche de terrain à la réalisation du produit (lotissement ou produit promotionnel). - maîtriser les méthodes d'analyse de traitement des informations et de prises de décision.
Dirigé àLa grande majorité des étudiants est issue d'études universitaires en fin de formation initiale : licence de droit, d'économie, diplôme de Sciences Politiques, d'Ecole Supérieure de Commerce, d'Architecture, ou d'Ingénieurs. L'étudiant doit justifier d'un niveau minimum équivalent à Bac +3 pour le programme en deux ans (un bachelor pour les étudiants étrangers), ou d'un bac +4 pour le programme en une année.
DiplômeM.Sc. en Management de l\'Immobilier et Politiques Urbaines Spécialisation Management Immobilier, Construction et Aménagement
ContenuM.Sc. en Management de l'Immobilier et Politiques Urbaines Spécialisation Management Immobilier, Construction et Aménagement Déroulement
L'enseignement qui se déroule d'octobre à fin avril, est réparti sur 3 ou 4 jours par semaine.
Programme
Compétences MANAGERIALES :
- Séminaire d’intégration
- Négociation
- Marketing
- Stratégie d’entreprise
- GRH
- Diagnostic économique et prévisions
- Innovation entreprenariale
- Méthodologie des mémoires et thèses
- Trajectoire (accompagnement professionnel)
Compétences SECTEUR :
Pôle n° 1 : DROIT ET ECONOMIE
- Economie du Logement
- Droit Foncier et Immobilier
- Droit de l'Urbanisme
- Transaction immobilière : L’agent immobilier et ses activités – Les actes préparatoires à la signature d’une promesse de vente
Pôle n° 2 : MARKETING
Etudes Marketing en milieu immobilier
- Introduction à la démarche d’études en immobilier
- Elaboration d’un plan méthodologique d’étude de marché
- Les techniques d’observatoire des marchés
- Les études qualitatives en immobilier
Action Marketing et vente
- La communication globale
- Les méthodes de vente : analyse des résultats
- Les politiques de développement
Pôle n° 3 : FINANCEMENT ET FISCALITE
Financement des opérations de promotion immobilière
- Les concours bancaires aux promoteurs immobiliers
- La constitution d’un dossier de demande de prêt
- La gestion des crédits aux promoteurs
- Les outils d’analyse financières
- La simulation d’un comité des prêts d’une banque
Montage et gestion d’une opération immobilière
- Déroulement pratique d’une opération immobilière
- Le choix d’une structure juridique
- Contrat de gestion et contrat de commercialisation
- Montage d’une ZAC et d’un lotissement
- Les ensembles immobiliers complexes
- Les scenarii de fuite
Maîtrise d’ouvrage publique
Fiscalité immobilière
- Objet de production
- Objet de négoce
- Objet de gestion
- Elément du patrimoine
Compétences METIER :
Pôle n° 4 : ECONOMIE DE LA CONSTRUCTION - GARANTIES DES CONSTRUCTEURS
- Les différents modèles de construction
- Méthodologie d’évaluation des coûts
- Analyse d’un dossier de consultation des entreprises
- Les pièces graphiques et écrites
- La réception des ouvrages – Les garanties (art. 1792 – 2270 CC)
Pôle n°5 : EVALUATION IMMOBILIERE ET MONTAGE DE PROJET IMMOBILIER
Evaluation immobilière
- Introduction à l’évaluation immobilière
- Les concepts de base en évaluation immobilière
- Les éléments constitutifs de la valeur d’un bien
- Les méthodes d’évaluation immobilière
- Le rapport d’expertise immobilière
Le montage de projet immobilier
- L’environnement de l’opération immobilière
- Le montage d’opération immobilière : mode d’emploi
- La démarche managériale dans le montage d’opération
- Le montage d’un dossier de projet
- Les études préalables et l’analyse de faisabilité
- Le montage des dossiers écrit et oral de l’opération
- Présentation devant le jury de l’opération étudiée
- Immobilier commercial et immobilier d’entreprise
Tous les étudiants suivent un programme de développement personnel (orientation professionnelle, développement de compétences managériales, savoir être....) dans le cadre du Pro-Act.
Le stage (obligatoire)
4 mois minimum de stage dans une structure opérationnelle.
Les étudiants sont en outre invités à assister à toutes les conférences ou réunions organisées par la FNPC (Fédération nationale des promoteurs Constructeurs) et par l'observatoire de l'Immobilier.
Thèse professionnelle sur une problématique traitée pendant le stage.
Langue d'enseignement: : français
Frais de Scolarité
Pour le cursus en 2 ans : M.Sc.1 + M.Sc.2
- Les droits de scolarité s’élèvent à 5 500€ par an.
- Frais de supports pédagogiques 350€ par an.
Pour le cursus en 1 an, M.Sc.2 uniquement :
- les droits de scolarité s’élèvent à 7 050€ l’année.
- Frais de supports pédagogiques 350€ l’année.
- Selon le diplôme d’entrée, possibilité de suivre les pré-requis des fondamentaux du management*:1000€.
- Frais d’inscription : 100€ (non remboursables).
- Aides Financières possibles : prêts bancaires, prise en charge Assedic, collectivités territoriales…
*La dérogation des fondamentaux de management est accordée par le responsable du programme en fonction d'une preuve que le candidat a déjà validé des cours équivalents de gestion pendant son cursus initial.